Les articles écrits par Gilles TIJTGAT
Gilles TIJTGAT, licencié en droit et en criminologie de l’UCL, a, à l’issue de sa carrière d’Avocat, créé LEGISCONSULT. Aujourd’hui, il dispense, sous cette bannière, des formations à caractère juridique et pratique destinées aux professionnels de l’immobilier et offre une palette de services au secteur. (www.legisconsult.be)
Une fiction ?
Ce n’est qu’une fiction… quoi qu’à lire certains articles parus récemment, il semble que cela puisse devenir la réalité – L’offrant : Bonjour Monsieur le propriétaire, vous vendez votre maison...
« Faire offre à partir de… »: illégal ?
« Faire offre à partir de »…. Et pourquoi pas ? Mais non, c’est illégal et l’agent immobilier ne vise que son profit… et si nous reprenions depuis le début...
La formation permanente de l’agent immobilier agréé
Le saviez-vous ? Une fois titulaire de son agrément IPI, l’agent immobilier est tenu de suivre 10 heures de formation agréée par l’IPI (Institut Professionnel des agents Immobiliers) par année,...
Inondations, destructions, bail et… compassion !
Il n’est jamais facile de rédiger un avis prétendant donner et/ou fournir des conseils, des informations ou un point de vue juridique sur les conséquences d’une situation qui a généré...
Tous les revenus comptent pour déterminer la solvabilité du locataire… même les allocations familiales…
Je suis interpellé par la lecture d’un article du 25.02.2019 publié sur le site d’UNIA que je reproduis ci-après sans rien omettre : « Un appartement refusé même si vous...
Prévalence de l’acte authentique sur le compromis… rien n’est moins sûr !
Le compromis de vente est une convention et la convention fait la loi des parties (article 1134 du code civil). Ce document finalise les négociations du vendeur et de l’acheteur...
Cannabis et location… des intérêts contradictoires ?
Un reportage récent d’une chaîne belge bien connue… amène à la question suivante : la culture de plants de cannabis par le locataire autorise-t-elle le bailleur à casser le bail ? Il...
Un agent immobilier ? Pour quoi faire ? J’ai déjà une offre….
A lire certains articles, certaines publicités ou slogans, il semble que mettre un immeuble en vente puisse s’apparenter à « une partie de plaisir »…. Il est vrai que si...
Le locataire peut-il refuser les visites au motif de la situation sanitaire ?
Un locataire peut-il refuser les visites de l’immeuble mis en vente ou en location qu’il occupe au motif d’un risque sanitaire ? Tout d’abord, il convient de noter que, contrairement à...
Les droits d’enregistrement sont dus… même en l’absence d’acte authentique !
“Que se passe-t-il si l’acheteur d’un immeuble se rétracte ?”, “Quid en cas de décès de l’acheteur ?”… La plupart des réponses à ces questions insistent, légitimement, sur les clauses...
Vente d’immeuble ou vente de parts/actions… des opposés qui s’attirent !
Une « petite société » détient un immeuble et désire le vendre car elle va cesser ses activités… Cette vente sera bien entendu soumise aux droits d’enregistrement et la société...
Bail de résidence principale, Coronavirus et force majeure….
Les conséquences du virus Covid-19 sont, malheureusement, très incertaines et les mesures préconisées par nos autorités créent, c’est le moins que l’on puisse dire à ce jour, une incertitude pour...
