UCCLE
Villa
Quartier Observatoire, dans avenue à sens unique, accueillante villa familiale de caractère, rénovée en 2003: chaleureuses réceptions, cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau, caves, garage 2 voitures, parking. Très beau grand jardin sud-ouest arboré. Terrain 11 ares. PEB G.
Détails du bien
1.500.000 €
Référence6981
5
4
2
Prestation énergétique573 kWh/m2/an
Emission CO2 115 CO2/m2/an
Certificat PEB n°
20240523-0000642797-02-0
20240523-0000642797-02-0
Visites sur rendez-vous: +32 475 26 37 74 ou info@pim.be
Surplombant une avenue en sens unique du recherché quartier de l'Observatoire , villa de caractère, conçue par l'architecte Harry Courtens en 1948, agrandie en 1965, rénovée en 1987 et 2003, large 3 façades, sur un terrain de 11 ares 08 centiares bien orientés.
Niveau rue (± 80 m²): aire de parking, 2 garages, différentes caves, chaufferie gaz (Viessman 2004), escalier intérieur.
Escalier extérieur menant au niveau réceptions et jardin (+ haut que rue) (± 150 m²): hall d'entrée, vestiaire, jolies pièces de réception (parquet, cheminée FO, etc.) donnant sur la terrasse et le beau jardin arrière (plat, arboré, joliment planté, très privatif et bien orienté: sud-ouest) cuisine super-équipée avec sa salle à manger "de tous les jours" attenante (grande baie vitrée sur jardin: un véritable tableau !)
Etage 1 (± 150 m²) : 4 chambres confortables, 3 salles d'eau, terrasse cursive arrière sur jardin
Etage 2 (sous pente ) (± 40 m²) : chambre, salle d'eau, dressing, grenier.
RC base: 5.210 euros Indexé 2024: 11.339 euros Précompte immobilier: 5.711 euros.
PEB G. Electricité non conforme, mais partiellement rénovée. Double vitrage sur châssis bois. RU ok.
Propriété rare convenant à une vie familiale, moyennant quelques rénovations complémentaires valorisant l'ensemble.
Visites sur rendez-vous: 0475 26 37 74
Niveau rue (± 80 m²): aire de parking, 2 garages, différentes caves, chaufferie gaz (Viessman 2004), escalier intérieur.
Escalier extérieur menant au niveau réceptions et jardin (+ haut que rue) (± 150 m²): hall d'entrée, vestiaire, jolies pièces de réception (parquet, cheminée FO, etc.) donnant sur la terrasse et le beau jardin arrière (plat, arboré, joliment planté, très privatif et bien orienté: sud-ouest) cuisine super-équipée avec sa salle à manger "de tous les jours" attenante (grande baie vitrée sur jardin: un véritable tableau !)
Etage 1 (± 150 m²) : 4 chambres confortables, 3 salles d'eau, terrasse cursive arrière sur jardin
Etage 2 (sous pente ) (± 40 m²) : chambre, salle d'eau, dressing, grenier.
RC base: 5.210 euros Indexé 2024: 11.339 euros Précompte immobilier: 5.711 euros.
PEB G. Electricité non conforme, mais partiellement rénovée. Double vitrage sur châssis bois. RU ok.
Propriété rare convenant à une vie familiale, moyennant quelques rénovations complémentaires valorisant l'ensemble.
Visites sur rendez-vous: 0475 26 37 74
© PIM.be – Tel : +32 475 26 37 74
Nos offres sont faites sous réserve d’erreurs, omissions, changement de prix, vente préalable ou retrait.
Les superficies, dimensions et plans mentionnés sont donnés à titre indicatif.
Sauf mention contraire expresse, les prix mentionnés s’entendent hors frais (dont honoraires notariaux + tva) et droits de mutation, qui sont à charge de l'acquéreur et à compter en sus.
Nos conditions générales sont d’application.
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Sauf mention contraire expresse, les prix mentionnés s’entendent hors frais (dont honoraires notariaux + tva) et droits de mutation, qui sont à charge de l'acquéreur et à compter en sus.
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