Considéré comme un marché particulier, bénéficiant d’un traitement statistique indépendant des autres études récurrentes, celui de la Vlaamse Belgische Kust vient de faire l’objet d’un nouveau baromètre des Notaires pour ce premier semestre 2016: « forte (+ 30,9 %) augmentation du nombre de transactions ».
Les chiffres du Baromètre des notaires indiquent que le nombre de transactions immobilières à la côte était en forte augmentation lors de la 1ère moitié de cette année. Par rapport au 1er semestre 2015, il s’agit d’une augmentation de +30,9%.
Depuis le 4ème trimestre 2015, l’indice immobilier côtier dépasse même l’indice national déjà élevé. C’est à Middelkerke, Nieuport et Knokke que le nombre de transactions immobilières a explosé, avec près de +50% en plus. Ostende, Knokke et Coxyde forment le trio de tête pour le nombre de biens vendus.
Pourquoi les achats immobiliers à la côte sont-ils actuellement plus attrayants ?
Le notaire Bart Van Opstal, porte-parole de la Fédération Royale du Notariat belge, y voit 3 raisons : « Chacun constate que nous vivons des temps incertains. Pensons par exemple au Brexit, à la menace terroriste et à l’instabilité politique dans certains pays où des Belges cherchaient souvent une 2nde résidence. En investissant dans l’immobilier du littoral belge, les personnes tentent de s’entourer d’un climat de sécurité et d’appui. Outre un usage personnel, les 2ndes résidences peuvent aussi rapporter des revenus locatifs. Les taux d’intérêt bas des livrets d’épargne restent un stimulant de choix pour acquérir une 2nde résidence à la mer. Il faut également tenir compte de la hausse du nombre d’individus qui souhaitent passer leur retraite à la côte. »
Le prix moyen d’un appartement à la côte augmente de +1% et passe à 267.130 €
Le prix moyen d’un appartement à la côte atteignait 267.130 € au 1er trimestre 2016. Il s’agit d’une augmentation de +1% (264.518 €) comparé au 1er trimestre 2015. Par rapport au prix moyen national (210.244 €), un appartement au littoral coûte en moyenne +27,1% de plus. Les appartements sur la digue sont encore +22% plus chers, avec un prix moyen de 325.922 €. Le prix d’un appartement sur la digue a augmenté de +1,9% en un an.
Le prix moyen d’une maison à la côte diminue de -2,7% et passe à 275.950 €
Le prix moyen d’une maison à la côte s’élevait à 275.950 € au 1er semestre 2016. En comparaison avec le 1er semestre 2015, il s’agit d’une baisse de -2,7% (le prix moyen était alors de 283.746 €). Par rapport au prix moyen national (235.349 €), une maison à la mer coûte en moyenne +17,3% de plus.
