Ouf ma commune n’a pas augmenté le précompte immobilier, pas comme à Bruxelles!!! 😌
Euhhhh 🤔 🤔
En fait, si, mais de manière indirecte. Bruxelles n’est que la pointe visible de l’iceberg…Les deux autres régions vont suivre dans les prochains mois…
Je vous explique tout.
✔ Le précompte immobilier est un impôt régional annuel sur les immeubles.
✔ Tous les propriétaires d’un immeuble doivent le payer (entreprises comme particuliers).
✔ Le montant de l’impôt est fixé par la Région, les provinces et les communes (il y a donc une concurrence fiscale entre les différents niveaux de pouvoirs).
✔ Il est calculé sur la base du revenu cadastral du bien immeuble.
✔ Le montant du Revenu Cadastral est INDEXE chaque année.
✴ C’est quoi l’indexation?
Pour pallier l’absence de péréquation générale, le législateur a décidé, dès 1990, d’indexer les revenus cadastraux.
L’indexation se fait sur la base de l’indice des prix à la consommation et non sur la base de l’indice santé qui est appliqué à l’indexation des loyers.
En 1991, le coefficient d’indexation s’élevait à 1,0503.
Le revenu cadastral de 1.000€ du 1er janvier 1980 valait donc 1.050,30€ au 1er janvier 1991.
En 2023, cet indice est de 2.0915 😭 il s’agit d’une augmentation de 10% en un an.
❗ Le revenu cadastral de 1.000€ du 1er janvier 1980 vaut donc 2.092€ (on arrondit à l’unité supérieure) au 1er janvier 2023. Ce coefficient d’indexation démontre que le taux de taxation peut presque être doublé.
Même si la commune adopte une politique de neutralité, le précompte augmentera 😨
💡 deux conseils
✳ Pensez déjà à mettre de côté et n’hésitez pas à demander un plan de paiement à la Région.
✳ Il existe des hypothèses de réduction du précompte immobilier. Elles ne sont pas automatiques et il faut les demander.
Nous pouvons regarder ensemble si vous pouvez en bénéficier. On en parle autour d’un café ☕ ?
Illustration: Depositphotos
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