Pim’s blog : actualité immobilière belge
Les loyers explosent à Bruxelles et continuent d’augmenter en Wallonie mais dans une moindre mesure
Baromètre de locations 2023 Les loyers explosent à Bruxelles et continuent d’augmenter en Wallonie mais dans une moindre mesure. Federia publie une nouvelle édition de son baromètre de locations en...
Et là, je dis non !
Nos élus ont fait fort. D’une part, En votant une loi le 28 décembre, publiée 24 heures plus tard. Ainsi, elle est applicable aux loyers de 2023. Ma foi, c’est...
Le coefficient d’indexation a été fixé pour l’année 2024
Le coefficient d’indexation a été fixé pour l’année 2024. Il s’élève à 2.1763 Vous êtes propriétaire d’un immeuble à Liège. Le revenu cadastral de cet immeuble s’élève à 1.500€. Vous...
Baromètre 2023 des notaires: le rhume est confirmé
Au cours de l’année 2023, le marché immobilier belge s’est légèrement refroidi. Il y a eu moins de transactions qu’en 2022, le marché étant à la baisse au niveau général...
Commentaires sur le nouveau droit de préemption du locataire à Bruxelles
L’ordonnance du 28 septembre 2023 modifie le Code bruxellois du Logement en insérant les articles 247/1 à 247/4 instaurant un droit de préemption au profit du locataire. L’ordonnance a été...
Moratoire hivernal : le juge de paix d’Uccle remet les pendules à l’heure !
Un jugement du 13 septembre 2023 (rôle n° 23A1081) du juge de paix du canton d’Uccle écarte le moratoire hivernal pour l’expulsions des locataires. Le moratoire figure au nouvel article...
« Faire offre à partir de »…. C’est vilain….
J’entends, je lis et constate que, dans le cadre d’une vente immobilière, le « faire offre à partir de… » serait purement et simplement illégal. Tout d’abord, il convient de...
La résiliation anticipée pour occupation personnelle : domiciliation obligatoire ?
Il n’est, normalement, plus ignoré par personne qu’un bail de résidence principale, de courte ou de longue durée, peut, moyennant le respect de conditions cumulatives, être résilié anticipativement par le...
La « mort » est-elle un vice caché de l’immeuble vendu ?
La « mort » est-elle un vice caché de l’immeuble vendu ? Poser la question, c’est susciter le débat… Tout d’abord, rappelons que l’agent immobilier est tout à la fois...
Bruxelles (loyers): dégel de l’indexation et facteur de correction
Le « dégel » de l’indexation à Bruxelles sera applicable dès ce 13 octobre ! Mais, mais, mais… il faudra introduire un facteur de correction (1) dans la formule d’indexation...
Baromètre notaires: nombre de transactions en baisse, prix stables
Au cours des neuf premiers mois de cette année, notre marché immobilier a été moins dynamique. Surtout en Flandre, avec -5% de transactions en moins par rapport à la même...
Etat des lieux de sortie et locataire absent
Voici le résumé d’une décision française (originale) qui pourrait « servir » lorsque le locataire sortant refuse de participer à l’état des lieux de sortie… Un locataire a contesté sa...
